Secteur desservi — Rive-Nord
Courtier immobilier à Terrebonne
Les propriétés se vendent plus vite à Terrebonne que presque partout ailleurs sur la Rive-Nord — souvent en moins d’un mois. Mais vendre vite et vendre au meilleur prix sont deux choses différentes. Notre travail : les deux.
Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — Équipe Clé — RE/MAX Crystal
Une ville, plusieurs marchés
Terrebonne, Lachenaie, La Plaine : depuis la fusion de 2001, la ville regroupe des marchés aux dynamiques bien distinctes. Vendre au bon prix commence par savoir dans lequel vous êtes.
Vieux-Terrebonne, Saint-Louis et la haute ville — le cœur le plus dynamique de la ville : le charme patrimonial autour de l’Île-des-Moulins et des rues Saint-Louis et Saint-Pierre attire jeunes professionnels et familles, et les propriétés de la haute ville se transigent en plein dans le segment des 600 000 $ et plus. Un secteur où la présentation et le dossier font toute la différence, car les acheteurs y comparent du bâti ancien avec du rénové.
Lachenaie — la croissance : cottages des années 1995-2015, développements récents, accès direct à l’autoroute 40 vers Montréal. C’est le cœur du volume dans notre gamme de prix.
La Plaine — l’entrée de gamme familiale : développements récents à prix plus accessibles, forte demande des premiers acheteurs — un bassin d’acheteurs pour les vendeurs qui montent en gamme vers Lachenaie ou la haute ville.
Urbanova — le front de développement : présenté comme l’un des plus importants projets écoresponsables au pays (site officiel), 13 sous-secteurs, horizon de 35 000 résidents. Vendre une propriété récente à proximité demande de se positionner face au neuf en livraison.
Un marché rapide — et liquide jusqu’en haut
Terrebonne affiche parmi les délais de vente les plus courts de la Couronne Nord — de l’ordre de 25 jours — et, fait précieux pour les vendeurs du segment supérieur, les paliers au-dessus de 850 000 $ y demeurent en marché favorable au vendeur, ce qui n’est pas le cas dans plusieurs municipalités voisines (source : données du marché résidentiel APCIQ/Centris, T2 2026). Dans un marché aussi rapide, l’erreur classique est de sous-évaluer : la maison part en dix jours et le vendeur ne saura jamais ce qu’il a laissé sur la table. Notre analyse des ventes réelles du secteur fixe le prix qui capture toute la demande.
Terrebonne en bref
- Environ 120 000 habitants — 2ᵉ bassin de transactions de la Couronne Nord
- Délais de vente parmi les plus courts de la région
- Gare exo de Terrebonne (ligne Mascouche) ; autoroutes 40, 640 et 25
- Réseau cyclable TransTerrebonne : 120 km
- Golf Le Versant (4 parcours) ; Collège Saint-Sacrement (privé)
Riverains : la nouvelle cartographie change la donne
La Ville de Terrebonne tient des séances d’information officielles sur les nouvelles cartes des zones inondables, issues du cadre réglementaire québécois de 2025 — dont l’entrée en vigueur a été reportée par Québec en juillet 2026. Pour un vendeur riverain de la rivière des Mille Îles, ce flou réglementaire touche l’assurabilité, le financement des acheteurs et le prix. Nous vérifions le statut de votre lot et intégrons la réponse à votre dossier de vente avant qu’un acheteur n’en fasse un levier de négociation.
Votre secteur bouge vite. Sachez à quel prix.
Vieux-Terrebonne, haute ville, Lachenaie ou La Plaine : demandez la liste des ventes réelles des trois derniers mois dans votre secteur précis — prix, délais, comparables. Livrée en 24 heures.
Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — Équipe Clé — RE/MAX Crystal · Nous desservons aussi Mascouche, Lorraine et Vimont–Auteuil.
Questions fréquentes — vendre à Terrebonne
Données de marché : T2 2026 — mises à jour trimestriellement.