Secteur desservi — Laval
Courtier immobilier à Vimont et Auteuil (Laval)
Le cœur familial de Laval vit un moment charnière : la demande dans le segment des 500 000 à 800 000 $ y est parmi les plus fortes de la région, et le prolongement de l’autoroute 19 redessine l’accès de tout le secteur. Deux raisons de bien évaluer avant de vendre.
Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — Équipe Clé — RE/MAX Crystal
Vimont : le royaume du bungalow
Environ 40 % du parc résidentiel de Vimont a été construit entre 1960 et 1980, et l’essentiel du reste dans les années 1980 : des plain-pieds solides sur des rues établies, environ 70 % de propriétaires, et une identité de quartier bien ancrée le long du boulevard des Laurentides. Ces bungalows sont exactement ce que cherchent les jeunes familles et les acheteurs qui rénovent — à condition que le dossier du bâtiment soit clair : une maison de 1970 dont l’état est documenté se vend en semaines ; la même maison sans réponses se négocie plus difficilement.
Auteuil : plus récent, plus vert
Au nord, Auteuil aligne un parc plus récent — années 1980 à 2000, bungalows, maisons à paliers et constructions plus neuves — bordé par la rivière des Mille Îles, ses berges et ses boisés. Détail que peu de vendeurs anticipent : certaines composantes typiques de cette époque arrivent aujourd’hui en fin de vie utile et ressortent régulièrement dans les inspections. Les connaître avant l’acheteur, c’est précisément l’objet de notre diagnostic pré-mise en marché.
L’autoroute 19 change la valeur du secteur
Le prolongement de l’autoroute 19 entre Laval et Bois-des-Filion — 11,8 km, voies réservées au transport collectif, un investissement de près de 900 M$ dont la mise en service est prévue fin 2026 — transforme l’accessibilité de Vimont et d’Auteuil. Historiquement, ce type d’infrastructure se capitalise dans la valeur des propriétés du corridor. Si vous songez à vendre, le moment de la mise en marché par rapport à la mise en service fait partie de la stratégie — parlons-en avec les données du secteur en main.
Vimont–Auteuil en bref
- Demande très forte dans le segment 500-800 k$
- Gare exo Vimont (ligne Saint-Jérôme) ; autoroutes 440 et 15, A-19 en prolongement
- Écoles secondaires Odyssée-des-Jeunes et Horizon Jeunesse à Auteuil
- Berges de la rivière des Mille Îles au nord
- Médiane unifamiliale lavalloise ~635 000 $, +6 % sur un an (Journal Métro)
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Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — Équipe Clé — RE/MAX Crystal · Nous desservons aussi Sainte-Rose, Terrebonne et Blainville.